我是咱們隴縣固關(guān)人，2013年買了隴縣河濱銘城的房子，買的時候開發(fā)商承諾1年后就可以辦理房產(chǎn)證，但是截至2021年都沒有辦理下來，詢問開發(fā)商多次說他也不知道土地的使用性質(zhì)，能不能辦理不動產(chǎn)證也沒有一個確切的答復，希望隴縣有關(guān)部門能夠明確回復我們老百姓，隴縣河濱銘城房產(chǎn)能不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，土地使用性質(zhì)是什么？

河濱銘城小區(qū)房產(chǎn)證問題 隴縣自然資源局回復

隴縣自然資源局回復：你所購買的“隴縣河濱銘城”商住樓，由陜西恒建置業(yè)有限公司開發(fā)建設，并面向社會公開銷售。該宗土地為陜西恒建置業(yè)有限公司依法取得的國有建設用地，其權(quán)屬合法，四至清晰，購房人所購買的房屋，能取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

依據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)操作規(guī)范》規(guī)定，不動產(chǎn)登記應當按程序依次辦理。未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型的登記。目前，陜西恒建置業(yè)有限公司開發(fā)建設的“隴縣河濱銘城”商住樓，沒有申請辦理不動產(chǎn)首次登記(即大證),導致給住戶無法辦理不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記(即小證)。

當前，隴縣不動產(chǎn)登記中心已將你反映的問題，給陜西恒建置業(yè)有限公司發(fā)出了督辦函進行了告知，督促他們盡快申請辦理“隴縣河濱銘城”商住樓首次登記，協(xié)助做好業(yè)主辦證的后續(xù)工作。

編輯：謝蕊